普洱茶馬古城·旅游小鎮位于普洱市北部新區東北側，市行政中心區域。北部新區總面積14.1平方公里，包含了行政中心、文化中心、科教中心、醫療中心、商業中心、高檔居住中心六大功能板塊；銀行、酒店等一應俱全，是普洱市近幾年重點打造的城市板塊。項目地處普洱茶馬古道遺址公園正前方，距高速公路入口約2公里；項目總占地約400畝，總建筑面積約28萬平米（其中地下面積約4萬平米），規劃容積率約1.05，涵蓋旅游商業街、特色餐飲街、風情酒吧街、主題客棧區、私家別墅區、公寓住宅區等。

    茶馬古城·旅游小鎮依據舊普洱府原貌，復建茶馬古城，再現茶馬古道鼎盛時期沿線城鎮商賈云集的熱鬧繁榮場景；以凸顯茶馬文化為背景，為游客創造集商業、休閑項目為一體的多元化產品，打造旅游購物綜合體；茶馬古城與茶馬古道景區聯動經營，努力打造成為普洱市旅游集散中心；并匹配一定的城市商業配套和高檔居住功能。